Quel est le rôle du maître d’ouvrage ?
Cet article sur quel est le rôle du Maître d’ouvrage est proposé par https://formation-promoteur-immobilier.com/
Comme tout le monde, la première fois que j’ai entendu parler du maître d’ouvrage je fut étonné par ce nom. Pourquoi pas Maître Yoda Lol ! sérieusement voyons quel est le rôle du maître d’ouvrage mais au préalable appliquons nous à rappeler sa définition d’une formation promotion immobiliere. à
Définition du Maître d’ouvrage
Tout comme maitre Yoda, le maître d’ouvrage est dépourvu de beaucoup de pouvoir mais aussi de grande responsabilité. Il a le commandement en chef, car il a possession la force de faire les choses. C’est à dire l’argent. Personne ne sait encore aventurer à chercher à lui donner une définition légale. Dans le public, on peut retrouver le maître d’ouvrage une Marie. Mais aussi dans le privé un boulanger tant qu’il possède la force en lui,c’est à dire rien ne l’empêche de devenir un Grand maître d’ouvrage. Pour identifier un maître d’ouvrage à coup sur, c’est le seul qui possède sur un terrain, le droit de construire. Il peut donc demander à un professionnel de la construction de faire cette construction à sa place.
Mais en faisant cela il devient de plus en plus difficile d’y voir plus clair.
Différentes sortes de maître d’ouvrage
Commençons par le maître d’ouvrage publique
La loi MOP n° 85-704 du 12 juillet 1985 qui dit ceci: on ne peut pas faire mieux ce sont des testes légales.
L’article L.2411-1 de la commande public indique ce qui suit: “Les maîtres d’ouvrage sont les responsables principaux de l’ouvrage”.
Les constructions du maître d’ouvrage publique se conforment à des normes fixées par voix d’autorité et bénéficient d’un financement d’origine public.
Pour continuer dans votre lecture intelligente, lisez cet article différence entre SCI et SCCV
Qui sont les maîtres d’ouvrages publique
Lorsque que vous solliciter un logement social, vous vous adresser à un organisme privé , financer par l’état. Tous ces organismes privées peuvent lorsque la situation s’y prête être maître d’ouvrage sur un projet de construction. (art.L.2411-1 du CCP)
Ainsi les collectivités, l’Etat lui-même peuvent décider d’être maître d’ouvrage.
Les maîtres d’ouvrage privée
Tous les acteurs économiques dans son ensemble c’est à dire le peuples à le droit d’être maître d’ouvrage. Il peut aussi bien être une personne physique comme une personne morale.
Quel est le rôle du maître d’ouvrage ?
Comme vous l’aurez compris le maître d’ouvrage tire sa force de son capital. Il est celui qui est tenu de payer tous les frais de l’opération de construction.
Il est aussi responsable de cette opération si les choses ne se passe pas pour le mieux. Donc être maître d’ouvrage est en réalité une vrai responsabilité, qui vous engage. Aussi bien sur le plan financier que sur le plan pénale.
Pour en savoir beaucoup plus sur le maître d’ouvrage lisez ce livre promotion immobilière
Petit rappel: Pour être considéré comme maître d’ouvrage, être titulaire des droits de construire sur un terrain est suffisant. Ce qui veut dire effectivement lorsqu’un promoteur immobilier se voit transférer les droits de construire sur un terrain, il est de fait un maigre d’ouvrage sur cette opération.
